房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第03398号

双方对原审法院判决高晓明协助川豫湘公司将涉案房屋过户至川豫湘公司以及川豫湘公司给付高晓明剩余房款，均无异议，本院予以确认。故本案双方争议的焦点问题在于川豫湘公司应向高晓明支付的违约金的数额。川豫湘公司上诉称原审法院确定的违约金数额过高。高晓明对此不予认可。本案中，根据高晓明提供的证据以及联众恒业公司的陈述，可以确认双方合同未能依约及时履行系因川豫湘公司违约导致，且2014年5月26日川豫湘公司主动要求办理过户手续，此时按照双方买卖合同之约定，川豫湘公司逾期付款的行为已构成根本违约。综合考虑双方合同中有关违约责任的约定、合同履行情况、双方协商的过程、延期过户给高晓明造成的损失等因素，本院认为，原审法院确定的川豫湘公司应支付高晓明的违约金的数额，并无不妥，本院予以维持。综上所述，原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持；川豫湘公司的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费35元，由北京川豫湘餐饮有限公司负担（已交纳）；反诉案件受理费12200元，由高晓明负担10259元（已

双方对原审法院判决高晓明协助川豫湘公司将涉案房屋过户至川豫湘公司以及川豫湘公司给付高晓明剩余房款，均无异议，本院予以确认。故本案双方争议的焦点问题在于川豫湘公司应向高晓明支付的违约金的数额。川豫湘公司上诉称原审法院确定的违约金数额过高。高晓明对此不予认可。本案中，根据高晓明提供的证据以及联众恒业公司的陈述，可以确认双方合同未能依约及时履行系因川豫湘公司违约导致，且2014年5月26日川豫湘公司主动要求办理过户手续，此时按照双方买卖合同之约定，川豫湘公司逾期付款的行为已构成根本违约。综合考虑双方合同中有关违约责任的约定、合同履行情况、双方协商的过程、延期过户给高晓明造成的损失等因素，本院认为，原

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03398号上诉人（原审原告、反诉被告）北京川豫湘餐饮有限公司，住所地北京市丰台区南站北广场****。法定代表人谢思奇，经理。委托代理人乔淑华，女，1965年10月13日出生。委托代理人李建成，北京李建成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）高晓明，女，1982年7月6日出生。委托代理人刘国军，北京市隆平律师事务所律师。原审第……