房屋买卖合同纠纷 （2014）丹立二民申字第00078号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不后果。本案中，王志新未能提供购买涉案407号房屋书面买卖合同，庄德波亦不认可将涉案407号房屋出售给王志新，也未将该房屋的拨抵房屋通知单交给王志新或刘吉田，因此不能认定庄德波与王志新之间存在房屋买卖合同关系。刘吉田虽然证实将房屋出售给王志新，但海竞公司将407号房屋抵顶工程款的通知单交付给庄德波，通知单上有庄德波的签名，且该通知单约定将涉案房屋拨抵蛤建（庄德波）公司，没有证据证明刘吉田取得涉案房屋的处分权。即使刘吉田与王志新之间存在房屋买卖关系，刘吉田也无权出售该房屋。且海竞公司与庄德波均认可双方实际结算时将涉案407号房屋换成307号房屋，双方的结算单据中也不包括涉案房屋，不能确认涉案房屋交付给庄德波抵顶工程款。故原审未支持王志新的诉讼请求并无不当。王志新的再审申请缺乏事实及法律依据，本院予支持。综上，王志新的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第三项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不后果。本案中，王志新未能提供购买涉案407号房屋书面买卖合同，庄德波亦不认可将涉案407号房屋出售给王志新，也未将该房屋的拨抵房屋通知单交给王志新或刘吉田，因此不能认定庄德波与王志新之间存在房屋买卖合同关系。刘吉田虽然证实将房屋出售给王志新，但海竞公司将407号房屋抵顶工程款的通知单交付给庄德波，通知单上有庄德波的签名，且该通知单约定将涉案房屋拨抵蛤建（庄德波）公司，没有证据证明刘吉田取得涉案房屋的处分权。即使刘吉田与王志新之间存

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹立二民申字第00078号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王志新，男，1979年4月13日出生，汉族，无职业。委托代理人：满云龙，辽宁昭然律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：丹东海竞房地产开发经营有限公司。住所地：丹东市沿江开发区房坝*#****室。法定代表人：于海婧，该公司董事长。委托代理人：王军，辽宁凡响律师事务所律师。……