租赁合同纠纷 （2019）闽0921民初1518号

陈德周与俞神花、邱邦光签订《空地出租协议书》涉及的是农民集体所有的土地的出租并搭建房屋，且在案的证据无法证实以上搭建获得合法审批，故陈德周的搭建行为违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，并属于《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第五十二条(?javascript:SLC(21651,52)?)第五项规定之情形。 因此，以上焦点问题1涉及的《空地出租协议》，因违法而无效。 以上焦点2涉及俞神花、邱邦光收取的租金1600元，依法应当返还给陈德周，但其主张支付租金产生的利息，证据不足，且于法无据，不予支持；陈德周对其关于赔偿因搭建房屋支出的费用损失、占用搭建房屋的使用费以及支付违约金的请求应负举证责任，但因证据不足，不予支持。 依照以上法律条文及《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第五十八条(?javascript:SLC(21651,52)?)、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、俞神花、邱邦光应予本判决生效之日起五日内返还给陈德周租金1600元； 二、驳回陈德

陈德周、俞神花、邱邦光租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初1518号 原告：陈德周，男，1966年10月22日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：李文杰，霞浦县中心法律服务所法律工作者。 被告：俞神花，男，1981年2月11日出生，汉族，住福建省霞浦县。 被告：邱邦光，男，1963年7月2日出生，汉族，住福建省霞浦县。 俞神花、邱邦光的共同委托诉讼代理人：陈言峰，福建爱……