相邻关系纠纷 （2016）沪02民终1664号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。经查明，沙金根房屋漏水系周佩蓉、俞粉红原因所致，故周佩蓉、俞粉红理应赔偿沙金根的相应损失费，致于损失数额，综合考虑损害部位和沙金根过水部位的装潢已较为陈旧等因素，法院酌定为人民币1，000元。关于周佩蓉、俞粉红认为本案已过诉讼时效，根据相关证据，难以采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：一、周佩蓉、沙金根应于判决生效之日起十日内，赔偿沙金根损失费人民币1，000元；二、沙金根的其余诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，上诉人周佩蓉、俞粉红不服，向本院提起上诉称：2012年漏水的事情是有的，但被上诉人当时并未要求赔偿。居委会、物业都没有出面调解过。现被上诉人提起诉讼已

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。经查明，沙金根房屋漏水系周佩蓉、俞粉红原因所致，故周佩蓉、俞粉红理应赔偿沙金根的相应损失费，致于损失数额，综合考虑损害部位和沙金根过水部位的装潢已较为陈旧等因素，法院酌定为人民币1，000元。关于周佩蓉、俞粉红认为本案已过诉讼时效，根据相关证据，难以采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：一、周佩蓉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1664号上诉人（原审被告）周佩蓉，女，1965年3月3日出生，汉族，住上海市闸北区。委托代理人俞粉红，男，1961年5月2日出生，汉族，住上海市闸北区。上诉人（原审被告）俞粉红，男，1961年5月2日出生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人（原审原告）沙金根，男，1948年7月7日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人周飞，上海信亚律师事……