买卖合同纠纷 （2015）成民终字第1520号

双方就房屋买卖合同解除达成一致，徐明旭、杨丽出具欠条后，应当及时返还牟怀江已经缴纳的款项。款项未能及时返还，徐明旭、杨丽实际占用了牟怀江业已支付的款项，应当支付相应的资金占用期间的利息。在利息计算期间上，牟怀江主张自2005年4月23日计算至起诉之日2014年9月23日止，原审法院予以支持。对资金占用利息计算利率的确定，牟怀江主张按照成都农村商业银行同期贷款利率计算，原审法院认为双方并未约定按该利率计算资金占用利息，牟怀江的该主张于法无据，原审法院不予支持，对于资金占用利息的计算利率，应以中国人民银行五年以上贷款年利率6.15%计算，为20891.90元，对牟怀江主张过高部分，原审法院不予支持。在还款义务主体上，因在房屋买卖和解除合同期间，徐明旭、杨丽系夫妻关系，牟怀江缴纳房款徐明旭、杨丽均知情，故应属二人的共同债务，由徐明旭、杨丽共同偿还。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：徐明

双方就房屋买卖合同解除达成一致，徐明旭、杨丽出具欠条后，应当及时返还牟怀江已经缴纳的款项。款项未能及时返还，徐明旭、杨丽实际占用了牟怀江业已支付的款项，应当支付相应的资金占用期间的利息。在利息计算期间上，牟怀江主张自2005年4月23日计算至起诉之日2014年9月23日止，原审法院予以支持。对资金占用利息计算利率的确定，牟怀江主张按照成都农村商业银行同期贷款利率计算，原审法院认为双方并未约定按该利率计算资金占用利息，牟怀江的该主张于法无据，原审法院不予支持，对于资金占用利息的计算利率，应以中国人民银行五年以上贷款年利率6.15%计算，为20891.90元，对牟怀江主张过高部分，原审法院不予支持

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1520号上诉人（原审被告）徐明旭，男，汉族，住四川省彭州市。委托代理人杨丽，女，汉族，住四川省彭州市。上诉人（原审被告）杨丽，女，汉族，住四川省彭州市。被上诉人（原审原告）牟怀江，男，汉族，住四川省彭州市。委托代理人唐荣清，彭州市九尺法律服务所法律工作者。上诉人徐明旭、杨丽与被上诉人牟怀江因买卖合同纠纷一案，不服四川省彭州市人民法院……