物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00287号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案辽宁百乐戎达实业发展有限公司与沈阳市于洪区桃源欣城小区业主委员会签订的《【华锐＊桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司辽宁百乐戎达实业发展有限公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王学成享受了辽宁百乐戎达实业发展有限公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于辽宁百乐戎达实业发展有限公司的请求，本院予以支持。关于王学成提出的其房屋存在诸多质量问题等问题，与本案不属于同一法律关系，王学成可另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告王学成于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁百乐戎达实业发展有限公司交纳其拖欠的自2011年7月1日至2012年12月31日期间的物业费1，447.63元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案辽宁百乐戎达实业发展有限公司与沈阳市于洪区桃源欣城小区业主委员会签订的《【华锐＊桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司辽宁百乐戎达实业发展有限公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王学成享受了辽宁百乐戎达实业发展有限公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于辽宁百乐戎达实业发展有限公司的请求，本院予以支持。关于王学成提出的其房屋存在诸多质量问题等问题，与本案不属于同一法律关系，王学成可另行主张。综上所述，依据《中

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00287号上诉人（原审被告）：王学成，男，1970年10月4日，汉族，住址：沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：辽宁百乐戎达实业发展有限公司，住所地：沈阳市和平区西安街3-1号。法定代表人：顾维龙，该公司董事长。委托代理人：郝璐，女，1985年9月25日出生，汉族。委托代理人：王胜利，男，汉族，1964年10月27日出生。上诉人王……