民事其他 （2015）民一终字第327号

本案争议焦点包括两个方面：一是吴惠丽与海渔公司签订的《房产转让合同》是否生效；二是14号判决主文内容是否存在错误，是否损害吴惠丽的民事权益。 一、关于吴惠丽与海渔公司签订的《房产转让合同》是否生效问题 吴惠丽（乙方）与海渔公司（甲方）于2007年1月22日签订的《房产转让合同》第九条约定，“合同生效要件：本合同经甲乙双方签字盖章（或按手印），并经海南省国资委批准后生效。如本合同未被批准，甲方应及时告知乙方，甲方已收取的价款如数并按银行同期活期存款利息退还乙方”，该约定符合《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款关于“当事人对合同的效力可以约定附条件……”的规定，亦不违反其他法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。吴惠丽与海渔公司签订的《房产转让合同》属于附约定生效条件的合同，该合同生效与否取决于合同所约定的生效条件是否成就。吴惠丽未提供证据证明其与海渔公司签订的《房产转让合同》业经海南省国资委批准。而2009年3月23日海南省国资委作出的琼国资（2009）88号《关于海南省海洋渔业总公司处置资产的批复》，在同意海渔公司整体转让包括案涉房产在内的相关资产的同

本案争议焦点包括两个方面：一是吴惠丽与海渔公司签订的《房产转让合同》是否生效；二是14号判决主文内容是否存在错误，是否损害吴惠丽的民事权益。 一、关于吴惠丽与海渔公司签订的《房产转让合同》是否生效问题 吴惠丽（乙方）与海渔公司（甲方）于2007年1月22日签订的《房产转让合同》第九条约定，“合同生效要件：本合同经甲乙双方签字盖章（或按手印），并经海南省国资委批准后生效。如本合同未被批准，甲方应及时告知乙方，甲方已收取的价款如数并按银行同期活期存款利息退还乙方”，该约定符合《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款关于“当事人对合同的效力可以约定附条件……”的规定，亦不

{C} 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2015）民一终字第327号 上诉人（一审原告）：吴惠丽。 委托代理人：赵彬，北京市盈科律师事务所律师。 委托代理人：朱达人，国信信扬律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：海南省海洋渔业总公司。住所地：海南省儋州市白马井镇。 法定代表人：涂友国，该公司总经理。 委托代理人：苏桂贞，该公司工作人员。 委托代理人：许彩霞，广东深天成(文昌)……