物业服务合同纠纷 （2019）渝0104民初6066号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同双方应严格按照合同履行自己的义务。 建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 本案中，原告中交物业公司和重庆中交丽景置业有限公司签订的《中交˙丽景五期前期物业管理服务合同》，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告席鸿应按照合同的约定履行自己交纳物业服务费用的义务。 2017年7月1日至2019年8月31日，被告席鸿应交纳的物业服务费为3479.7元，2017年10月1日至2019年8月31日，被告席鸿应交纳的公摊水电费为113.69元。 经原告中交物业公司催交，被告无正当理由拒绝交纳，故本院对原告中交物业公司要求被告席鸿支付拖欠的物业服务费3479.7元和公摊水电费113.69元的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告席鸿无正当理由拒绝交纳物业管理费用，存在违约，应当支付违约金，但合同约定及原告主张的违约金过高，故结合原告的损失及中国人民银行同期贷款利率，本院酌情支持违约金200
摘要
重庆中交物业管理有限公司与席鸿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0104民初6066号 原告：重庆中交物业管理有限公司，住所地重庆市大渡口区双龙路2号5幢1-1，统一社会信用代码915001045520142835。 法定代表人：黄广中，系公司董事长。 委托诉讼代理人：吴春霞，女，该公司员工，一般授权。 委托诉讼代理人：王显华，男，该公司员工，特别授权。 被告：席鸿，男，1971年12月……