农村房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终396号

本案的焦点是原告田文恒提交的《协议书》是否成立？根据当事人的陈述并综合案件全部证据看，该协议书虽是复印件，但真实可靠，可以作为佐证田文恒诉请成立的证据，一审法院予以确认。理由：一、被拆迁房屋登记的所有权人是田文恒，该协议书与田文恒委托田文全办理拆迁事宜的委托书同日签订和签署，签订协议书是签署委托书的基础。二、田文全否认签署协议书的事实，如果该协议不存在，田文全基于田文恒的委托办理拆迁事宜，双方之间则是委托合同关系，那么田文全应将领取的全部款项给付田文恒，选取的楼房也应归田文恒所有，由田文恒支付田文全办理委托事务垫付的必要费用。田文全办理上述事务后，双方并没有按照委托合同关系履行各自义务，田文恒也没有向田文全主张全部款项。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。协议书执笔人系该村会计，其详细陈述了协议签订的时间、地点、人物及协商过程等，也确认协议书原件在田文全手，该证言真实可信。田文恒无法获得原件的原因是原件仅有一份且在田文全控制之下，因此，田文恒已经

本案的焦点是原告田文恒提交的《协议书》是否成立？根据当事人的陈述并综合案件全部证据看，该协议书虽是复印件，但真实可靠，可以作为佐证田文恒诉请成立的证据，一审法院予以确认。理由：一、被拆迁房屋登记的所有权人是田文恒，该协议书与田文恒委托田文全办理拆迁事宜的委托书同日签订和签署，签订协议书是签署委托书的基础。二、田文全否认签署协议书的事实，如果该协议不存在，田文全基于田文恒的委托办理拆迁事宜，双方之间则是委托合同关系，那么田文全应将领取的全部款项给付田文恒，选取的楼房也应归田文恒所有，由田文恒支付田文全办理委托事务垫付的必要费用。田文全办理上述事务后，双方并没有按照委托合同关系履行各自义务，田文恒

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终396号上诉人（原审被告）：田文全，男，1953年1月17日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：田晓震，天津市宝坻区148专线法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：田文恒，男，1933年12月13日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。上诉人田文全因与被上诉人田文恒农村房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（……