物业服务合同纠纷 （2018）浙0191民初3442号
裁判要旨
原告与杭州经济技术开发区文苑风情小区业主委员会签订的《杭州市物业服务合同》对原被告均具有约束力。 被告作为小区业主，有依约交纳物业服务费及配合物业服务企业共同维护小区和谐秩序的义务。 原告要求被告支付2017年1月1日至2018年2月28日的物业综合服务费的诉请，包含了物业服务费和能耗费，物业服务费部分，符合合同约定，本院予以支持，经核算金额为1682.32元；能耗费部分，因合同约定能耗费按实分摊，但原告未提交证据证明实际支出能耗费的金额，且原告已退出案涉小区，故能耗费部分本院不予支持。 原告要求被告支付滞纳金的诉请，合同虽对逾期交纳物业服务费的违约责任作出约定，但合同约定的计算标准过高，本院结合原告的主张酌情调整为以1682.32元为基数，按年利率4.35%，自2018年3月1日起算，经本院核算截至2018年12月11日的金额为57.34元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘紫初于本判决生效之日
摘要
杭州宝地物业管理有限公司与刘紫初物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0191民初3442号 原告：杭州宝地物业管理有限公司，住所地浙江省杭州经济技术开发区3号大街3号文苑风情小区物业经营用房201室，统一社会信用代码91330101676791527J。 法定代表人：叶宝富，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘丹，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 被告：刘紫初，女，1987年11月13日出生，汉族，……