房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22828号

关于合同解除,我国合同法第九十三条规定了协商解除、约定解除,第九十四条规定了法定解除,即合同存在该条规定的情形,合同当事人可以解除合同。本案中，光谷置业公司虽逾期交房，但朱幸龙曾起诉光谷置业公司要求其赔偿逾期交房违约金，因双方达成和解，朱幸龙撤诉。故朱幸龙因光谷置业公司逾期交房所产生的损失已经得到补偿。光谷置业公司向朱幸龙交付的房屋面积误差绝对值超过3%，但双方在合同约定产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算，多退少补。综上，朱幸龙要求解除双方签订《商品房买卖合同》，缺乏法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告朱幸龙的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告朱幸龙负担。本院二审期间，朱幸龙提交一份郑州市个人房屋权属信息表复印件一份，拟证明朱幸龙家庭仅有一套住房，就是涉案房屋。朱幸龙购买案涉房屋的目的是为了居住使用。针对朱幸龙提交的证据，光谷置业公司经质证认为，对该证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议。该证据恰证明光谷置业公司已履行合同备

关于合同解除,我国合同法第九十三条规定了协商解除、约定解除,第九十四条规定了法定解除,即合同存在该条规定的情形,合同当事人可以解除合同。本案中，光谷置业公司虽逾期交房，但朱幸龙曾起诉光谷置业公司要求其赔偿逾期交房违约金，因双方达成和解，朱幸龙撤诉。故朱幸龙因光谷置业公司逾期交房所产生的损失已经得到补偿。光谷置业公司向朱幸龙交付的房屋面积误差绝对值超过3%，但双方在合同约定产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算，多退少补。综上，朱幸龙要求解除双方签订《商品房买卖合同》，缺乏法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条，《中华人民共和

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22828号上诉人（原审原告）：朱幸龙，女，1988年7月8日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：赵乐（朱幸龙之夫），住河南省嵩县。被上诉人（原审被告）：河南光谷置业有限公司，住所郑州市管城区金岱产业集聚区姚庄村鼎瑞街12号。法定代表人：李俊民,该公司董事长。委托诉讼代理人：杜百育，河南中豫律师事务所律师。委托诉讼代理人……