居间合同纠纷 （2017）粤03民终13087号
裁判要旨
招商置业公司、朱涛之间存在居间合同关系，应依法予以保护。双方签订的《房地产买卖居间合同》明确约定：鉴于居间方签署合同前已提供之服务，买卖双方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》前向居间方支付居间报酬（佣金），其中买方同意向居间方支付居间报酬（佣金）77．64万元；如因买方或卖方其中一方或双方违约行为导致合同未能履行，且居间方尚未收到约定的居间报酬（佣金），则违约方应向居间方支付违约金，违约金数额相等于合同约定的居间方应收取的居间报酬（佣金）总额。本案中，因朱涛违约导致房地产买卖合同无法正常履行，故其应当依约向招商置业公司支付违约金。关于违约金的具体金额，鉴于朱涛在涉案房屋买卖合同纠纷中应承担50万元的违约金，一审法院以招商置业公司的实际损失为基础，兼顾合同履行情况及预期利益等综合因素，酌定朱涛向招商置业公司支付违约金25万元。招商置业公司主张朱涛应承担上述款项的利息损失，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、朱涛于判决生效之日起十日内向招商置业公司支付违约
摘要
深圳市招商置业顾问有限公司、朱涛与居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终13087号上诉人（原审原告）：深圳市招商置业顾问有限公司，住所地：广东省深圳市南山区招商街道招商路招商大厦801-804、821-827、831A、838-839，统一社会信用代码：914403007525337584。法定代表人：谢水清。委托诉讼代理人：钟胜荣，广东中安律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志强，广东中安律师事务所实习……