居间合同纠纷 （2018）粤03民终7324号
裁判要旨
本案纠纷系买方单方面取消交易导致房产买卖合同未完成履行造成。本案存在三个合同关系，一为陈敦丽与翁兆成之间的房屋买卖合同关系，二为家世界公司与陈敦丽、陈婳之间的居间合同关系，三为家世界公司与翁兆成之间的居间合同关系。关于陈敦丽与翁兆成之间的房屋买卖合同关系，因双方当事人均未起诉，一审法院在本案中不予处理。 关于家世界公司与陈敦丽、陈婳之间的居间合同关系，《佣金及必要费用支付承诺书（买方）》第2条明确约定“本次居间服务为我方独家委托深圳家世界投资顾问有限公司出售上述房产事宜”，也即居间事项为家世界公司代陈敦丽出售涉案房屋，虽然陈敦丽与翁兆成间有达成买卖合同，但是买卖合同未履行，也即涉案房屋并未实际出售，陈敦丽、陈婳的委托目的并未达到，故居间人并未促成合同成立。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。虽然卖方签署的《佣金及必要费用支付承诺书（买方）》中有“如买卖双方某一方违约导致无法完成交易，任何一方无权要求经纪方退还已交付的居间服务费，如尚未交付居间服务费的，仍需交付，买卖双方需连带向经纪方支付。守约方可向违约方追究违约责任”等内容，但涉案房
摘要
翁兆成与深圳家世界投资顾问有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终7324号 上诉人（原审被告）：翁兆成，男，汉族，1969年4月8日出生。 委托诉讼代理人：张宇，广东诺万律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳家世界投资顾问有限公司。 法定代表人：左红姣，总经理。 委托诉讼代理人：熊伟，广东龙昌律师事务所律师。 原审被告：陈敦丽，女，汉族，1962年11月22日出生。 原审被告：陈婳，女，……