建设用地使用权纠纷 （2014）和中民一终字第83号

涉案土地承包合同系市军粮供应站与袁兴华签订的，市军粮供应站与万新公司均由和田市粮食局主管。该局经局务会议决定，将涉案土地交由万新公司管理和使用，万新公司以自己的名义起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，故对袁兴华辩称万新公司诉讼主体不适格的抗辩理由，不予支持。结合审理查明的事实，袁兴华与市军粮供应站签订的合同于2013年4月20日到期，而万新公司已于当日与他人签订土地承包合同，将涉案土地转租他人，并于2013年5月6日通知袁兴华返还财产。袁兴华认为自己有优先承租权，但根据万新公司提供的证据可以推定合同到期前万新公司征求过袁兴华的意见，袁兴华也是知晓的，故对袁兴华主张优先承租权的抗辩事由，不予支持。万新公司要求袁兴华赔偿损失33330元，庭审中明确为租金。原审法院认为，合同到期后，袁兴华也认可其一直在使用该土地，其应当支付租金。依照袁兴华与市军粮供应站签订的合同约定，袁兴华应向万新公司支付租金9166.7元［2.2万元／年÷12个月×5个月（2013年4月21日至同年9月20日）］。遂依法判决：一、袁兴华向万新公司返还租赁的土地60亩（其中

涉案土地承包合同系市军粮供应站与袁兴华签订的，市军粮供应站与万新公司均由和田市粮食局主管。该局经局务会议决定，将涉案土地交由万新公司管理和使用，万新公司以自己的名义起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，故对袁兴华辩称万新公司诉讼主体不适格的抗辩理由，不予支持。结合审理查明的事实，袁兴华与市军粮供应站签订的合同于2013年4月20日到期，而万新公司已于当日与他人签订土地承包合同，将涉案土地转租他人，并于2013年5月6日通知袁兴华返还财产。袁兴华认为自己有优先承租权，但根据万新公司提供的证据可以推定合同到期前万新公司征求过袁兴华的意见，袁兴华也是知晓的，故对袁兴华主张优先承

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）和中民一终字第83号上诉人（原审被告）：袁兴华，男，1952年出生，汉族，土地承包户，现住和田市肖尔巴格乡。被上诉人（原审原告）：和田市万新贸易有限责任公司，住所地：和田市加买路6号。法定代表人：艾热提·阿塔伍拉，该公司经理。委托代理人：买吐逊·肉孜，新疆乌敦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：和田市军粮供应站，住所地：和田市北……