房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01015号

原、被告于2001年签订的协议书其实质是原告就购买被告承租使用的公有房屋使用权的达成的协议，该协议是双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，本院予以确认。合同签订后原告向被告交付了购房款18000元，被告向原告交付了房屋。现原告要求确认该协议书的法律效力，本院予以支持。被告提出该协议是租赁协议，该协议为无效协议，应该解除。本院认为被告的这一主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。今年被告从沈阳铁路局购买了该房产权。目前该房屋的所有权人为被告，承租权人为原告。现在该房屋面临动迁，原、被告应依据各自权利向房屋拆迁人主张自身利益。原告要求被告协助办理房屋拆迁回迁手续没有事实及法律依据，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：一、原、被告于2001年3月13日签订的关于坐落于沈阳市大东区四段沈海站里27栋108号（现地址为沈阳市大东区工农路48号108房屋）房屋使用权转让协议合法有效；二、驳回原、被告其它诉讼请求。案件受理费250元，由被告负担。宣判后，张继荣、石文锁均不服，提出上诉，上诉人张继荣请求：1.将一审判决第一项，原被告于2001年3月13日签订

原、被告于2001年签订的协议书其实质是原告就购买被告承租使用的公有房屋使用权的达成的协议，该协议是双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，本院予以确认。合同签订后原告向被告交付了购房款18000元，被告向原告交付了房屋。现原告要求确认该协议书的法律效力，本院予以支持。被告提出该协议是租赁协议，该协议为无效协议，应该解除。本院认为被告的这一主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。今年被告从沈阳铁路局购买了该房产权。目前该房屋的所有权人为被告，承租权人为原告。现在该房屋面临动迁，原、被告应依据各自权利向房屋拆迁人主张自身利益。原告要求被告协助办理房屋拆迁回迁手续没有事实及法律依据，本院不予支持。据

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01015号上诉人（原审原告）：石文锁，男，1944年2月5日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：陈世祥，沈阳市大东区南洋法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张继荣，女，1961年4月26日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：王智远，系辽宁金正律师事务所律师。上诉人石文锁与上诉人张继荣因房屋买卖纠纷一案，不服……