物业服务合同纠纷 （2019）京03民终15621号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，张轩系涉案房屋产权人，百年城堡公司为涉案房屋提供了物业服务，双方之间存在物业服务合同关系。百年城堡公司向张轩提供了物业服务，张轩应支付百年城堡公司物业费，且张轩就其抗辩并未提供证据予以佐证，一审法院不予采信，故百年城堡公司主张张轩支付2011年12月13日至2018年12月12日物业费的诉讼请求一审法院予以支持。关于滞纳金，百年城堡公司虽未按照合同约定主张违约金，但其主张的金额仍过高，且百年城堡公司提供的证据不足以证明张轩系恶意欠缴，故一审法院对该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：一、张轩于判决生效后七日内支付百年城堡（北京）国际物业管理有限公司二〇一一年十二月十三日至二〇一八年十二月十二日期间的物业费共计67644.71元。二、驳回百年城堡（北京）国际物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，张轩提交无份天眼查材料和北

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，张轩系涉案房屋产权人，百年城堡公司为涉案房屋提供了物业服务，双方之间存在物业服务合同关系。百年城堡公司向张轩提供了物业服务，张轩应支付百年城堡公司物业费，且张轩就其抗辩并未提供证据予以佐证，一审法院不予采信，故百年城堡公司主张张轩支付2011年12月13日至2018年12月12日物业费的诉讼请求一审法院予以支持。关于滞纳金，百年城堡公司虽未按照合同约定主张违约金，但其主张的金额仍过高，且百年城堡公司提供的证据不足以证明张轩系恶意欠缴，故一审法院对该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15621号上诉人（原审被告）：张轩，男，1985年1月24日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张守恩（张轩之父），男，汉族，1954年11月10日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：百年城堡（北京）国际物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：司懿，总经理。委托诉讼代理人：郭磊，北京市律理律师事务所律师……