房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终1133号

本案争议的第一个焦点问题是，原、被告之间签订的合同是否已经解除，原告是否有权要求被告继续履行租赁合同。原、被告之间签订《酒店租赁合同》、《劳动宾馆租赁合同》以及《劳动宾馆租赁经营合同变更协议》均是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同履行初期，双方当事人能够遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。但后来，特别是变更协议签订后，双方均未全面履行合同义务，均有违约行为。2015年11月30日，被告搬出了劳动宾馆的经营场地，并于12月2日向原告送达关于要求解除《劳动宾馆租赁合同》的通知，虽然2015年12月7日，原告向被告出具《关于劳动宾馆要求解除租赁经营合同的答复意见》，表示不同意解除合同，要求被告继续履行合同约定内容，但未在收到解除《劳动宾馆租赁合同》的通知送达之日起三个月内向人民法院提出诉讼。本院认为，且不论被告是按照《劳动宾馆租赁合同》第十八条约定还是因原告严重违约导致合同目的不能实现行使的合同解除权，原告对此有异议，均应在解除《劳动宾馆租赁合同》的通知送达之日起三个月内向人民法院提出诉讼，因原告于2016年5月3日才向法院起诉，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题

本案争议的第一个焦点问题是，原、被告之间签订的合同是否已经解除，原告是否有权要求被告继续履行租赁合同。原、被告之间签订《酒店租赁合同》、《劳动宾馆租赁合同》以及《劳动宾馆租赁经营合同变更协议》均是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同履行初期，双方当事人能够遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。但后来，特别是变更协议签订后，双方均未全面履行合同义务，均有违约行为。2015年11月30日，被告搬出了劳动宾馆的经营场地，并于12月2日向原告送达关于要求解除《劳动宾馆租赁合同》的通知，虽然2015年12月7日，原告向被告出具《关于劳动宾馆要求解除租赁经营合同的答复意见》，表示不同意解除合同，要求被告

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1133号上诉人（原审原告、反诉被告）济宁市兖州区就业办公室，住所地济宁市兖州区建设东路36号，组织机构代码49400803-6。法定代表人王成喜，主任。委托诉讼代理人李峰，山东华安御桥律师事务所律师。委托诉讼代理人左衍普，男，1976年7月27日出生，汉族，该就业办副主任，住济宁市兖州区。被上诉人（原审被告、反诉原告）丁久云，女，1……