房屋买卖合同纠纷 （2016）湘10民终960号

本案系房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案邓代梅、众意公司所签《郴州市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。邓代梅应按该合同约定交纳购房款，众意公司应按合同约定向邓代梅交付房屋并办理房屋所有权证。本案的焦点问题是邓代梅是否应向众意公司交纳购房款，众意公司是否应为邓代梅办理房屋所有权证。邓代梅购买的涉案房屋系从刘源清处转让取得。郴州市煤炭局与华新公司签订《万华冲房地产联合开发合同》后，郴州市煤炭局的部分职工认购了万华山庄项目的住房并支付华新公司部分购房款。之后，华新公司将万华山庄项目移交众意公司。刘源清作为新调入郴州市煤炭局的职工参与购买涉案房屋，向众意公司与郴州市煤炭局共管账户存入的款项，应视为刘源清支付的涉案房款，至于众意公司与郴州市煤炭局有无其他债权债务纠纷，与刘源清无关。众意公司于2011年1月16日向刘源清出具的收款收据，系对刘源清交清全部购房款的确认，因此，刘源清已按《郴州市商品房买卖合同》的约定履行了支付全部购房款的义务。刘源清

本案系房屋买卖合同纠纷。依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务。本案邓代梅、众意公司所签《郴州市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。邓代梅应按该合同约定交纳购房款，众意公司应按合同约定向邓代梅交付房屋并办理房屋所有权证。本案的焦点问题是邓代梅是否应向众意公司交纳购房款，众意公司是否应为邓代梅办理房屋所有权证。邓代梅购买的涉案房屋系从刘源清处转让取得。郴州市煤炭局与华新公司签订《万华冲房地产联合开发合同》后，郴州市煤炭局的部分职工认购了万华山庄项目的住房并支付华新公司部分购

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终960号上诉人（原审被告）郴州市众意房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区招商大楼526室。法定代表人朱辉纪，该公司董事长。委托代理人李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）邓代梅，自由职业者。委托代理人李震，湖南人和人律师事务所律师。原审第三人刘源清，郴州市煤炭局职工。原审第三人郴州市煤炭局，住所地湖南省郴州……