房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2348号

覃尧主张基于玉秀公司的虚假宣传而决定签订《商铺租赁合同》，现由于玉秀公司未兑现之前的承诺而要求撤销合同，针对上述情况，覃尧虽然提供了《公证书》、谈话录音、网页资料、证人证言等证据，但仍然无法完全还原双方签订《商铺租赁合同》前的相关事实。覃尧如认为玉秀公司在宣传中提到的内容与其经营决策有重大关系，应当要求将相关内容写入双方的合同约定，如果对方拒绝或者合同条款中没有提到，尤其在目前市场诚信体系尚未建立的情况下，覃尧应当提高风险防范意识并谨慎作出经营决策，而并非在无法维持经营的状况下才提出撤销合同。覃尧所提供的一份证据是“天涯论坛上众多商户于2011年联名信访投诉被告的网页”，覃尧陈述是与玉秀公司发生纠纷后才上网发现的，这也说明覃尧在签订租赁合同前，并未进行充分的市场调查和风险评估，并且决定商户经营状况是否良好的前提因素很多，商场环境只是其中一部分，市场风险、自身的经营、管理、定位等都产生影响，覃尧认为导致合同解除的过错完全在于玉秀公司，与事实不符，因此覃尧以重大误解、显失公平为由要求撤销双方签订的《商铺租赁合同》，依据不足，不予支持。原审法院认定《商铺租赁合同》是双方的真实意思表示，内容合

覃尧主张基于玉秀公司的虚假宣传而决定签订《商铺租赁合同》，现由于玉秀公司未兑现之前的承诺而要求撤销合同，针对上述情况，覃尧虽然提供了《公证书》、谈话录音、网页资料、证人证言等证据，但仍然无法完全还原双方签订《商铺租赁合同》前的相关事实。覃尧如认为玉秀公司在宣传中提到的内容与其经营决策有重大关系，应当要求将相关内容写入双方的合同约定，如果对方拒绝或者合同条款中没有提到，尤其在目前市场诚信体系尚未建立的情况下，覃尧应当提高风险防范意识并谨慎作出经营决策，而并非在无法维持经营的状况下才提出撤销合同。覃尧所提供的一份证据是“天涯论坛上众多商户于2011年联名信访投诉被告的网页”，覃尧陈述是与玉秀公司发

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第2348号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州玉秀物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：黄锐龙，职务：董事长。委托代理人：尤德卫，广东纵横天正律师事务所律师。委托代理人：袁东杰，广东纵横天正律师事务所实习律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：覃尧，住湖北省宜都市。委托代理人：陈秋遐、潘彩丽，广东法制盛邦律师事务所律……