财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁02民再29号

根据王娅妮提交的证据和法院查明的事实及现场勘验情况，应认定王娅妮租赁的房屋于2016年3月5日被停电属实，因电表盒有锁锁住，锁钥匙由弘世苑公司工作人员保管，如需停电必须经过弘世苑公司拿取钥匙才能开锁，故一审法院认为该停电事实系弘世苑公司所为。弘世苑公司虽然表示是由徐万新派人停电，但因其未提交证据，该主张不予采纳。弘世苑公司主张涉案房产的配电箱并非封闭管理，楼内住户可以自行控制的主张，其未提交证据证明，且现状与事实不符，该主张不予采纳。弘世苑公司的停电行为已对王娅妮构成侵权。王娅妮租赁房屋用于经营，弘世苑公司的停电行为必然给王娅妮造成经济损失。但因王娅妮在停电后未及时采取有效措施恢复供电，且其所租赁房屋虽然停电，仍有一定的存储等功能，故对王娅妮的损失后果双方均有责任，一审法院认定责任比例为5:5。 生效判决已确认徐万新与王娅妮所签订的租赁合同于2016年5月23日解除，故自2016年3月5日停电之日至2016年5月23日解除房屋租赁合同之日期间王娅妮因侵权导致的损失一审法院予以支持，该80天的经济损失参照租赁合同约定的年租金84万元作为计算依据为184110元（84万元/365天*80天

根据王娅妮提交的证据和法院查明的事实及现场勘验情况，应认定王娅妮租赁的房屋于2016年3月5日被停电属实，因电表盒有锁锁住，锁钥匙由弘世苑公司工作人员保管，如需停电必须经过弘世苑公司拿取钥匙才能开锁，故一审法院认为该停电事实系弘世苑公司所为。弘世苑公司虽然表示是由徐万新派人停电，但因其未提交证据，该主张不予采纳。弘世苑公司主张涉案房产的配电箱并非封闭管理，楼内住户可以自行控制的主张，其未提交证据证明，且现状与事实不符，该主张不予采纳。弘世苑公司的停电行为已对王娅妮构成侵权。王娅妮租赁房屋用于经营，弘世苑公司的停电行为必然给王娅妮造成经济损失。但因王娅妮在停电后未及时采取有效措施恢复供电，且其所

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民再29号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：青岛弘世苑物业发展有限公司，住所地青岛市市南区。 法定代表人：许玉亮，总经理。 委托诉讼代理人：姚滨，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王越，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：王娅妮，女，1987年1月4日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委……