房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2991号

上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。上诉人在2014年4月29日与被上诉人解除租赁合同关系后进行了房屋交接，又于同年4月30日将案涉房屋租赁给案外人。关于上诉人要求被上诉人赔偿屋内物品损失的主张，因上诉人提供的证据不足以证明被上诉人的承租行为给上诉人造成了实际损失，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故一审判决并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50，由上诉人刘文君承担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　冬代理审判员　　郑竹玉代理审判员　　相　蒙二〇一四年十二月一日书　记　员　　那萌萌本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正

上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。上诉人在2014年4月29日与被上诉人解除租赁合同关系后进行了房屋交接，又于同年4月30日将案涉房屋租赁给案外人。关于上诉人要求被上诉人赔偿屋内物品损失的主张，因上诉人提供的证据不足以证明被上诉人的承租行为给上诉人造成了实际损失，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2991号上诉人（原审原告）：刘文君，男，1951年9月26日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：李宏君，男，1982年5月1日出生，汉族，个体业主，住址辽宁昌图县。上诉人刘文君因与被上诉人李宏君房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2014）大东民二初字第806号民事判决，向本院提出上诉。本院立……