房屋租赁合同纠纷 （2019）京01民终2248号

依法成立的合同对双方当事人均有约束力。庭审中，台龄公司虽不认可与胜利穆斯林公司建立正式的租赁合同关系，但未提供任何相反的证据反驳胜利穆斯林公司提交的盖有台龄公司公章的《房屋租赁合同》，台龄公司在该《房屋租赁合同》上盖章确认的行为应视为其与胜利穆斯林公司就租赁达成合意，该《房屋租赁合同》对双方均具有法律约束力。依据该《房屋租赁合同》，台龄公司因自身原因，拒不履行合同，并擅自解除合同，已构成违约，理应向胜利穆斯林公司承担违约责任。就违约金的数额，法院将以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出调整。就胜利穆斯林公司主张的律师费，因法院已一并考虑在违约金中，不再另行支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、自本判决生效之日起七日内，北京台龄企业管理有限公司向北京胜利穆斯林文化园有限公司支付违约金500000元；二、驳回北京胜利穆斯林文化园有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

依法成立的合同对双方当事人均有约束力。庭审中，台龄公司虽不认可与胜利穆斯林公司建立正式的租赁合同关系，但未提供任何相反的证据反驳胜利穆斯林公司提交的盖有台龄公司公章的《房屋租赁合同》，台龄公司在该《房屋租赁合同》上盖章确认的行为应视为其与胜利穆斯林公司就租赁达成合意，该《房屋租赁合同》对双方均具有法律约束力。依据该《房屋租赁合同》，台龄公司因自身原因，拒不履行合同，并擅自解除合同，已构成违约，理应向胜利穆斯林公司承担违约责任。就违约金的数额，法院将以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出调整。就胜利穆斯林公司主张的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终2248号上诉人（原审被告）：北京台龄企业管理有限公司，住所地北京市海淀区华清东路****科贸楼****。法定代表人：张晓强，总经理。委托诉讼代理人：张军，北京安博（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京胜利穆斯林文化园有限公司，住所地北京市昌，住所地北京市昌平区阳坊镇中心街西侧div style='LINE-HEIGHT: ……