物业服务合同纠纷 （2017）苏10民终2662号

绿城公司下设的绿城扬州分公司与中泽公司签订的物业服务协议，系当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应恪守履行。合同签订后，绿城扬州分公司履行了约定义务，而中泽公司未按期支付服务费用，且在绿城扬州分公司催收后亦未及时履行付款义务，应承担本案纠纷的全部责任。现绿城公司作为绿城扬州分公司的开办单位，有权主张服务费1225344.17元，且该服务费用不超过中泽公司的未付款数额，应予以支持。绿城公司主张的逾期付款违约金及计算标准，有合同依据，亦不违反法律规定，应予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：中泽公司于一审判决生效之日起十日内给付绿城公司服务费1225344.17元及逾期付款违约金（按日万分之二，以315000元为基数，自2015年8月26日计算利息至实际给付之日；以315000元为基数，自2015年11月26日计算利息至实际给付之日；以315000元为基数，自2016年3月26日计算利息至实际给付之日；以280344.1

绿城公司下设的绿城扬州分公司与中泽公司签订的物业服务协议，系当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应恪守履行。合同签订后，绿城扬州分公司履行了约定义务，而中泽公司未按期支付服务费用，且在绿城扬州分公司催收后亦未及时履行付款义务，应承担本案纠纷的全部责任。现绿城公司作为绿城扬州分公司的开办单位，有权主张服务费1225344.17元，且该服务费用不超过中泽公司的未付款数额，应予以支持。绿城公司主张的逾期付款违约金及计算标准，有合同依据，亦不违反法律规定，应予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏10民终2662号上诉人（原审被告）：江苏中泽房地产开发有限公司，住所地江苏省扬州市维扬路108号开发大厦北附楼一楼。法定代表人：蒋玉宏。委托诉讼代理人：朱小群，江苏金星光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司，住所地浙江省杭州市文三西路85号丹桂公寓物业楼。法定代表人：杨掌法，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙华兵、虞……