房屋买卖合同纠纷 （2018）闽04民终1214号

本案中，赖宝华向一审法院起诉要求邓银珠、杨桂元腾空沙县一层所附属的12平方米厨房及卫生间并交付给赖宝华使用及办理过户变更登记手续等诉讼请求系针对执行中司法拍卖的标的物交付的争议。执行拍卖为人民法院的司法处分行为，是人民法院对被执行人财产采取的一种执行措施和处分执行行为。基于执行拍卖具有公法性质，执行拍卖合同不具有可诉性。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定；第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。赖宝华未提供证据证明其与邓银珠、杨桂元及福建光明资产评估房地产评估有限公司就讼争12平方米厨房及卫生间有买卖的基础关系，不符合人民法院民事案件的受案范围。故赖宝华上诉主张拍卖结果是在拍卖机构与买受人之间形成了新的特殊的买卖合同关系，邓银珠和杨桂元系负有交付涉案讼争房屋义务的上诉请求，没有法律依据，本院不予支持。

赖宝华、邓银珠房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽04民终1214号上诉人（原审原告）:赖宝华，男，汉族，1979年7月22日出生，住福建省沙县。委托诉讼代理人：谢慧敏、谢贤禄，福建科海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:邓银珠，女，汉族，1958年9月20日出生，住福建省沙县。被上诉人（原审被告）:杨桂元，男，汉族，1955年2月6日出生，住福建省沙县。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：……