用益物权确认纠纷 （2016）京01民终3538号

10排2号原承租人系郭×11，郭×11死亡后，并未重新签订租赁合同，且该房屋一直空置直至拆迁，刘×1、刘×2及郭×2、杨×、郭×1均未在10排2号实际居住，其并非房屋的实际承租人，刘×1基于与郭×10的身份关系并不当然对10排2号房屋拆迁利益形成共有关系。703号、604号房屋的性质均系10排2号房屋因拆迁取得的安置房，其权属并不以后续购房款由谁交纳作为认定依据，出资人亦不因交纳购房款取得房屋的共有权。此外，刘×1、刘×2及郭×2、杨×、郭×1虽系10排2号房屋拆迁时的应安置人口，安置房购房亦享受了其房款计算方面的优惠，但其对安置房屋享有的仅系安置权，并非共有权，因此法院于2013年6月21日出具了（2013）门民初字第1001号民事判决书，驳回了原告和第三人的诉讼请求。原告和第三人等不服一审判决，提出上诉。北京市第一中级人民法院于2013年8月30日作出（2013）一中民终字第9802号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，郭×2、杨×、郭×1仍不服判决，向北京市高级人民法院提出再审申请，后该院作出（2014）高民申字第1566号民事裁定书，裁定驳回了郭×2、杨×、郭×1的

10排2号原承租人系郭×11，郭×11死亡后，并未重新签订租赁合同，且该房屋一直空置直至拆迁，刘×1、刘×2及郭×2、杨×、郭×1均未在10排2号实际居住，其并非房屋的实际承租人，刘×1基于与郭×10的身份关系并不当然对10排2号房屋拆迁利益形成共有关系。703号、604号房屋的性质均系10排2号房屋因拆迁取得的安置房，其权属并不以后续购房款由谁交纳作为认定依据，出资人亦不因交纳购房款取得房屋的共有权。此外，刘×1、刘×2及郭×2、杨×、郭×1虽系10排2号房屋拆迁时的应安置人口，安置房购房亦享受了其房款计算方面的优惠，但其对安置房屋享有的仅系安置权，并非共有权，因此法院于2013年6月21日

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3538号上诉人（原审原告）郭×1，女，2009年1月2日出生。上诉人（原审原告）杨×，女，1982年12月10日出生。上诉人（原审原告兼郭×1的法定代理人）郭×2，男，1978年4月18日出生。三上诉人委托代理人钟静，北京市杜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭×3，男，1963年6月15日出生。委托代理人梁晶晶，北京市承光律师事……