房屋租赁合同纠纷 （2016）冀07民终396号

原告与被告李某订立的《租赁合同》是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。供热管网建设费和统一改造费是为了保证租赁物符合约定用途所应支出的费用，故原告已交纳的供热管网建设费6248元和统一改造费16661元应由被告负担。原告租赁费交至2015年4月15日，实际使用至2015年3月4日，此期间的租赁费39452元被告应返还原告。原告主张现诉争房屋内的两台空调是由海澜之家安装，空调属于原告和海澜之家的结算范围，原告与海澜之家还有没有结算的事宜，据此原告现在并不是主张两台空调的权利主体，故对原告要求被告返还两台空调的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告马某于本判决生效之日起十日内一次性返还付原告李某供热管网建设费6248元、统一改造费16661元、租赁费39452元，以上共计62361元。二、驳回原告李某的其他诉讼请求。马某

原告与被告李某订立的《租赁合同》是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。供热管网建设费和统一改造费是为了保证租赁物符合约定用途所应支出的费用，故原告已交纳的供热管网建设费6248元和统一改造费16661元应由被告负担。原告租赁费交至2015年4月15日，实际使用至2015年3月4日，此期间的租赁费39452元被告应返还原告。原告主张现诉争房屋内的两台空调是由海澜之家安装，空调属于原告和海澜之家的结算范围，原告与海澜之家还有没有结算的事宜，据此原告现在并不是主张两台空调的权利主体，

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终396号上诉人（原审被告）：马某。委托代理人：闫军。被上诉人（原审原告）：李某。上诉人马某因与被上诉人李某房屋租赁合同纠纷一案，不服张家口市桥东区人民法院（2015）东民初字第927号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理本案，上诉人马某及其委托代理人闫军，被上诉人李某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。李某在……