房屋租赁合同纠纷 （2016）苏08民终1513号

该组证据与租赁房屋质量问题引起的损失有关，现两被告明确表示另案起诉，故该组证据与本案无关联性，不予采信。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与王华东之间签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。该协议中，双方约定了租金缴纳的时间及数额标准，王华东应按照合同约定缴纳租金，现王华东未按约定缴纳租金，王华东应承担继续履行缴纳租金及滞纳金的违约责任。王华东辩称原告出具的租金收据及发票均显示交款方为畅响公司，其不应承担交租义务。对此，一审法院认为，王华东系租赁协议相对方，其所承租房屋系用于经营KTV，虽事后成立了畅响公司，但根据法律规定，发起为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持，故原告要求王华东承担交租义务，予以支持，对王华东该抗辩意见，不予采纳。同时，本案诉争租赁房屋系用于畅响公司经营KTV，畅响公司已实际享有租赁合同所设定的权利，原告有权要求畅响公司承担责任，且现畅响公司亦

该组证据与租赁房屋质量问题引起的损失有关，现两被告明确表示另案起诉，故该组证据与本案无关联性，不予采信。一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与王华东之间签订的《淮安联盛商业广场商铺租赁协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。该协议中，双方约定了租金缴纳的时间及数额标准，王华东应按照合同约定缴纳租金，现王华东未按约定缴纳租金，王华东应承担继续履行缴纳租金及滞纳金的违约责任。王华东辩称原告出具的租金收据及发票均显示交款方为畅响公司，其不应承担交租义务。对此，一

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终1513号上诉人（原审被告）王华东，淮安畅响娱乐有限公司总经理。上诉人（原审被告）淮安畅响娱乐有限公司，住所地淮安市清浦区淮海南路联盛广场。法定代表人王华东，该公司总经理。被上诉人（原审原告）淮安联盛商业广场投资咨询管理有限公司，住所地淮安市淮海南路。法定代表人吴青年，该公司总经理。委托代理人马泽，江苏引航律师事务所律师。委托代理人毛……