民间借贷纠纷 （2016）沪01民终13520号

涉案房屋抵押权登记的法律行为已经在双方当事人之间设立了担保物权，该登记由国家不动产登记机构作出，该登记以涉案《抵押设立协议》、《声明书》、《房屋登记申请书》为基本依据，故涉案房屋的抵押权登记依法成立、合法有效，对抵押权人即郭明杰、抵押人即魏良峰、郭某、魏某具有法律约束力。魏良峰抗辩涉案借款事实不存在、涉案房屋的抵押权登记并非基于借款事实的抵押担保。对此抗辩，一审法院认为，魏良峰系完全民事行为能力人，知道或者应当知道在不动产登记机构办理抵押权登记的法律后果，故在办理抵押权登记后，应当对抵押权登记所涉债务即借款事实不存在承担举证证明责任，不能证明、不能做出合理解释的，应当承担不利后果。由于魏良峰未提供任何证据证明抵押权登记并非其真实意思表示，在2014年6月办理抵押权登记后的二年多时间来从未请求撤销该登记或者确认该登记无效或者向公安机关报案，由于在办理抵押权登记之前魏良峰出具了涉案借条，魏良峰与郭某共同出具了涉案欠条，无任何证据证明涉案借条、欠条载明的债务属于为保护魏良峰一方的财产而由双方串通虚构形成，由于郭明杰夫妇拥有的资产情况表明郭明杰出借涉案款项具有经济能力，郭明杰与郭某的近亲属关系

涉案房屋抵押权登记的法律行为已经在双方当事人之间设立了担保物权，该登记由国家不动产登记机构作出，该登记以涉案《抵押设立协议》、《声明书》、《房屋登记申请书》为基本依据，故涉案房屋的抵押权登记依法成立、合法有效，对抵押权人即郭明杰、抵押人即魏良峰、郭某、魏某具有法律约束力。魏良峰抗辩涉案借款事实不存在、涉案房屋的抵押权登记并非基于借款事实的抵押担保。对此抗辩，一审法院认为，魏良峰系完全民事行为能力人，知道或者应当知道在不动产登记机构办理抵押权登记的法律后果，故在办理抵押权登记后，应当对抵押权登记所涉债务即借款事实不存在承担举证证明责任，不能证明、不能做出合理解释的，应当承担不利后果。由于魏良峰未

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13520号上诉人（原审被告）魏良峰，男，1978年10月15日生，汉族，户籍地江苏省沭阳县，现住江苏省无锡市。委托诉讼代理人张克勤，江苏沁园春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭明杰，女，1975年10月13日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人鞠萍，上海市五环律师事务所律师。原审被告郭某，女，1977年7月10日生，汉族，住……