房屋买卖合同纠纷 （2017）渝02民终849号

依法成立的合同受法律保护。原告王先伟作为云阳县西城滑坡灾民联建房项目的牵头人，其私自雕刻云阳县黄石建筑工程有限责任公司云阳县西城滑坡灾民联建房项目经理部的印章与被告签订《云阳镇西城滑坡联建房合同书》，其法律后果由原告自己承担，但原、被告签订的《云阳镇西城滑坡联建房合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律的规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。《云阳镇西城滑坡联建房合同书》未对房屋实测面积与联建合同面积不符进行约定，现原、被告对房屋实测面积与联建合同面积相差3.64平方米无异议，对原告提供的重庆正宏资产房地产土地评估有限责任公司评估报告，因与本案无关联性，且系原告自行委托作出的评估报告，该院不予采信。对原告要求按重庆正宏资产房地产土地评估有限责任公司评估价3496.00元计算房屋实测面积与联建合同面积差额价款的诉讼请求，该院不予支持。被告辩称应按合同房屋价款计算房屋实测面积与联建合同面积差额价款的辩解理由，该院予以采信（3.64平方米×430.00元/平方米=1565.20元）。因本案属移民联建房，不适用最高民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

依法成立的合同受法律保护。原告王先伟作为云阳县西城滑坡灾民联建房项目的牵头人，其私自雕刻云阳县黄石建筑工程有限责任公司云阳县西城滑坡灾民联建房项目经理部的印章与被告签订《云阳镇西城滑坡联建房合同书》，其法律后果由原告自己承担，但原、被告签订的《云阳镇西城滑坡联建房合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律的规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。《云阳镇西城滑坡联建房合同书》未对房屋实测面积与联建合同面积不符进行约定，现原、被告对房屋实测面积与联建合同面积相差3.64平方米无异议，对原告提供的重庆正宏资产房地产土地评估有限责任公司评估报告，因与本案无关联性，且系原告自行委托

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终849号上诉人（原审原告）：王先伟，男，汉族，1943年10月18日出生，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：叶劲松，男，汉族，1975年10月2日出生，住重庆市云阳县。上诉人王先伟因与被上诉人叶劲松房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市云阳县人民法院（2016）渝0235民初6441号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月7日立案……