商品房预售合同纠纷 （2019）黑1083民初1762号
裁判要旨
根据合同法的规定，依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 吴洪福在中鼎公司处购买了住宅，中鼎公司未能按时交付房屋，已经构成违约。 2017年12月7日，吴洪福与中鼎公司签订了《协议书》，对违约金等全部费用达成了一致意见，并约定2018年4月30日前款一次性全部支付。 故中鼎公司应当按约定给付吴洪福41823元。 综上所述，对吴洪福的合理主张，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决如下： 海林市中鼎房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付吴洪福违约金等全部费用41823元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费845.58元，已减半收取计422.79元，由海林市中鼎房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员 李卫忠 二〇一九年十一月二十一日 书记员 邢
摘要
吴洪福与海林市中鼎房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事判决书
正文（节选）
黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1083民初1762号 原告：吴洪福，男，1957年6月20日出生，汉族，海林市民政局退休职工，住黑龙江省海林市。 被告：海林市中鼎房地产开发有限公司，住所地黑龙江省海林市。 法定代表人：左金海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓明非，男，该公司经理，住黑龙江省林口县奎山乡奎山乡直。 原告吴洪福与被告海林市中鼎房地产开发有限公司（以……