商品房预售合同纠纷 （2019）黑1083民初1373号
裁判要旨
邹义田与中鼎房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为有效。 根据合同约定，中鼎房地产公司负有按约定期限交付房屋的义务，未按约定期限向邹义田交付商品房构成违约。 经邹义田与中鼎房地产公司协商，中鼎房地产公司同意向邹义田一次性支付违约金的行为不违反国家限制性规定，本院予以准许。 邹义田要求中鼎房地产公司按协议约定给付违约金的诉讼主张符合法律规定，本院予以支持。 中鼎房地产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对其所享有的答辩、举证、质证等权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 海林市中鼎房地产开发有限公司于本判决生效后10日内向邹义田支付逾期交房违约金46750元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费968.75元,减半收取计484.38元，由海林市中鼎房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，
摘要
原告邹义田与被告海林市中鼎房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1083民初1373号 原告：邹义田，男，1954年7月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省海林市。 被告：海林市中鼎房地产开发有限公司，住所地黑龙江省海林市。 法定代表人：左金海，该公司执行董事。 原告邹义田与被告海林市中鼎房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……