商品房预售合同纠纷 （2019）黑1083民初1586号
裁判要旨
郑兆枫与中鼎房地产公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，本院予以确认。 根据合同约定，郑兆枫履行了给付房款的义务，中鼎房地产公司亦应按约定期限交付房屋的义务，未按约定期限向郑兆枫交付商品房构成违约，应承担违约责任。 郑兆枫要求中鼎房地产公司给付逾期交房违约金的主张符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金的计算，中鼎房地产公司应交房日期为2015年5月31日，实交房日期为2017年11月6日，共计890天，违约金按照已交付房款241012元的日万分之二计算为42900.14元。 庭审中，中鼎房地产公司虽然抗辩16号楼是2017年7月31日贴出交房公告，但并未提供证据加以证明，对此抗辩理由本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 海林市中鼎房地产开发有限公司于本判决生效后10日内向郑兆枫支付逾期交房违约金42900.14元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之
摘要
原告郑兆枫与被告海林市中鼎房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1083民初1586号 原告：郑兆枫，女，1965年5月12日出生，住黑龙江省海林市。 委托诉讼代理人:李一斌，黑龙江精诚律师事务所律师。 被告：海林市中鼎房地产开发有限公司，统一社会信用代码：912310830733018162。 住所地黑龙江省海林市鼎鸿公园小区。 法定代表人：左金海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓明非，男,……