房屋买卖合同纠纷 （2020）豫01民终18070号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。各方当事人应本着诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告约定的交房时间为2016年9月30日前，而被告提供的荥阳市建设安全监督管理站下发大气污染“橙色预警”通知单，要求停工的最早时间是2016年10月16日，晚于交房时间，因大气管控因素停工并不影响被告交房，故此，被告未按约定时间交房，责任在于被告，被告应按约定支付原告违约金，因大气管控因素停工是在原、被告约定的交房时间为2016年9月30日之后，不能免除被告的责任；按照河南省郑州市中级人民法院做出的（2020）豫01民终11521号民事判决书中认定的符合合同约定的交房条件的时间为2018年8月10日，被告虽无证据证明其向原告发出书面通知或电话通知，但原告亦应注意何时达到交房的条件，故此该院认定被告应承担的违约期间为2016年10月1日至2018年8月10日，相应的违约金为17654元（520000元*0.00005*679天）；原告自愿放弃诉讼请求第三项，系原告对其权利的处分，该院予以支持；被告已将原告提出的窗户问题解决，原告申请撤

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。各方当事人应本着诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告约定的交房时间为2016年9月30日前，而被告提供的荥阳市建设安全监督管理站下发大气污染“橙色预警”通知单，要求停工的最早时间是2016年10月16日，晚于交房时间，因大气管控因素停工并不影响被告交房，故此，被告未按约定时间交房，责任在于被告，被告应按约定支付原告违约金，因大气管控因素停工是在原、被告约定的交房时间为2016年9月30日之后，不能免除被告的责任；按照河南省郑州市中级人民法院做出的（2020）豫01民终11521号民事判决

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18070号上诉人（原审被告）：郑州康源置业有限公司，统一社会信用代码9141018255318011X7，住所地荥阳市京城路南段。法定代表人：王晶，系公司总经理委托诉讼代理人：高银府，河南博风律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小丽，河南博风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白巧利，女，汉族，1977年9月20日出生，住河南省荥阳……