房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终11552号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、太平洋机电(集团)有限公司与上海隆堃实业有限公司之间签订的《租赁合同》于2019年7月1日解除；二、上海隆堃实业有限公司应于判决生效之日起十日内将上海市天通庵路XXX号二楼以上部位(包含二楼)、建筑面积1725.88平方米厂房返还太平洋机电(集团)有限公司；三、上海隆堃实业有限公司应于判决生效之日起十日内、按每日每平方米1.16元支付太平洋机电(集团)有限公司2019年9月1日至实际搬离之日的房屋使用费；上述第三项应先抵扣上海隆堃实业有限公司支付的租赁保证金100，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，隆堃公司针对一审判决确定的房屋使用费标准提起上诉，认为标准过高，应予下调。但该计费标准系隆堃公司在一审审理中自行提出并确认的，现其再予推翻，亦无合理的理由与充分的证据予以支持，实有违法律规定及诚信原则，本院不予采信。综上所述，隆堃公司的上

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、太平洋机电(集团)有限公司与上海隆堃实业有限公司之间签订的《租赁合同》于2019年7月1日解除；二、上海隆堃实业有限公司应于判决生效之日起十日内将上海市天通庵路XXX号二楼以上部位(包含二楼)、建筑面积1725.88平方米厂房返还太平洋机电(集团)有限公司；三、上海隆堃实业有限公司应于判决生效之日起十日内、按每日每平方米1.16元支付太平洋机电(集团)有限公司2019年9月1日至实际搬离之日的房屋使用费；上述第三项应先抵扣上海隆堃实业有限公司支付的租赁保证金100，000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11552号上诉人(原审被告)：上海隆堃实业有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：王建荣，董事长。委托诉讼代理人：沈珍妮，上海九安律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：太平洋机电(集团)有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：马峻，执行董事。委托诉讼代理人：孙玉贝，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛青波，上海市汇业律师事……