（2017）苏10执复124号
裁判要旨
被执行人滕美、张桃已于2015年1月13日以涉案房产抵押给江都农商行，并办理了抵押登记，故滕美、张桃与焦德亮、王红祥于2016年3月23日签订的租赁协议，不得对抗江都农商行行使抵押权，江都农商行对上述新都路1幢至5幢房产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：被执行人滕美、张桃与焦德亮、王红祥关于新都路1幢至5幢部分房产的租赁关系，不得对抗异议人江都农商行的抵押权。复议申请人焦德亮、王红祥向本院复议称，法院应先执行借款人，申请人签订租赁协议不知道有房产抵押，申请人现已使用涉案房屋近20个月、花去装饰费用56万元，故请求撤销（2017）苏1012执异74号裁定，申请人与张桃、滕美夫妇签订的租赁协议具备对抗力。本院查明，江都法院审查认定事实属实，本院予以确认。另查明，江都农商行提出执行异议时，江都法院未对涉案房产的租赁协议作出认定或对涉案房产采取执行措施；两复议申请人在原审异议裁定中也未作为争议主体列明。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，江都农商行作为当事人，提出执行异议时，执行法院并没
摘要
江苏江都农村商业银行股份有限公司与滕传华、滕美等借款合同纠纷、保证合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏10执复124号复议申请人：焦德亮，男，1966年2月23日出生，汉族，住扬州市江都区。复议申请人：王红祥，男，1974年1月9日出生，汉族，住扬州市江都区。申请执行人：江苏江都农村商业银行股份有限公司，住所地在扬州市江都区龙城路21号。法定代表人：周加琪，该公司董事长。被执行人：滕传华，男，1956年6月1日出生，汉族，住扬州市江都区。被执……