土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）哈民二民终字第337号

鲍兴跃以其未参与签订涉案土地的土地转包合同，鲍士国也当庭否认参与签订转包合同，且自己会写字不会委托他人代签合同并加盖印章，另《个人土地转包合同书》中甲方签名不是鲍兴跃亲笔签名及自己与侯云芳早已离婚，侯云芳无权收取转包费为由，请求确认合同无效，返还承包地。但是双方签订转包合同后，鲍兴跃将承包地交给鲍兴义耕种数年，鲍兴义代鲍兴跃履行了合同约定的义务，因此根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十二条“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”之规定，本院认定涉案土地的《个人土地转包合同书》有效，双方应按合同约定履行各自的权利、义务。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律得当。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1856元，由上诉人鲍兴跃负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周力平代理审判员　　闫建筑代理审判员　　辛吉雁二〇一五年五月七日书　记　员　　王梦薇安娜

鲍兴跃以其未参与签订涉案土地的土地转包合同，鲍士国也当庭否认参与签订转包合同，且自己会写字不会委托他人代签合同并加盖印章，另《个人土地转包合同书》中甲方签名不是鲍兴跃亲笔签名及自己与侯云芳早已离婚，侯云芳无权收取转包费为由，请求确认合同无效，返还承包地。但是双方签订转包合同后，鲍兴跃将承包地交给鲍兴义耕种数年，鲍兴义代鲍兴跃履行了合同约定的义务，因此根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十二条“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”之规定，本院认定涉案土地的《个人土地转包合同书》有效，双方应按合同约定履行各自的权利

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第337号上诉人（原审原告）鲍兴跃，男，1959年5月14日生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。委托代理人宋恒玉，黑龙江恒金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鲍兴义，男，1956年6月12日生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。原审被告鲍士国，男，1979年12月23日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省方正县方正镇教师花园小区*号楼*……