返还原物纠纷 （2018）鲁01民终3305号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，坐落于济南市天桥区田庄东路4号2号院3单元601室原系纺科院名下的财产，2005年由济南新纪元公司为奖励职工而分给江真，并办理了房屋所有权证。根据房屋原所有人纺科院出具的材料、王恒欣提交的交款收据及其陈述能够证实，涉案房屋因济南新纪元公司未足额付清房款及欠缴房租，纺科院并未将房屋交付给济南新纪元公司，也未交付给江真，而是于2006年4月20日以价款203310元出卖给王恒欣，并于当日将房屋交予王恒欣，由王恒欣一直占有居住使用至今。王恒欣交纳了购房款，其占有使用涉案房屋系基于其与纺科院之间的房屋买卖合同关系。江真主张纺科院已经向其交付了涉案房产，未提交证据加以证实。江真虽取得了涉案房屋的产权证，但在其从未从出售方纺科院处获得涉案房屋实际控制权的情况下，其径行要求实际占用人王恒欣腾房，一审法院不予支持。关于诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效的规定，故王恒欣主张已超诉讼时效，一审法院不予采纳。为保护当事人合
摘要
江真与王恒欣返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终3305号上诉人（原审原告）：江真，女，1969年9月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：于树勇，山东海扬律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王恒欣，男，1963年3月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：由守刚，山东圣义律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭明强，山东圣义律师事务所实习律师。上诉人江真因与被上诉人王恒欣返还……