恢复原状纠纷 （2017）川11民终1356号

置邦公司在修建房屋的过程中，侵占了海天公司的土地，应依法承担相应的民事责任。由于置邦公司占地修建的房屋已经建成，部分安置户已入房居住。如果将该房屋拆除，恢复原状的履行成本过高，可能超过海天公司因该土地被占用的经济损失。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”。第一百三十四条第一款的规定：“承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害;（2）排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;(6)修理、重作、更换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；（9）消除影响、恢复名誉；（10）赔礼道歉。”因此，侵权人承担民事责任的方式有多种，不只是且必须是恢复原状这一方式，故海天公司可以主张置邦公司以赔偿损失的方式维护自己的合法权益。该院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定向海天公司进行了释明，建议其变更诉讼请求，但海天公司拒绝变更恢复原状的诉讼请求。因此，本案对海天公

置邦公司在修建房屋的过程中，侵占了海天公司的土地，应依法承担相应的民事责任。由于置邦公司占地修建的房屋已经建成，部分安置户已入房居住。如果将该房屋拆除，恢复原状的履行成本过高，可能超过海天公司因该土地被占用的经济损失。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”。第一百三十四条第一款的规定：“承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害;（2）排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川11民终1356号上诉人（原审原告）：乐山海天碱业有限公司，住所地：四川省乐山市五通桥区牛华镇沔坝村。法定代表人：王修立，经理。委托诉讼代理人：李果，四川泰仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐山市置邦房地产开发有限公司，住所地：四川省乐山市五通桥区牛华镇商业街681号。法定代表人：古全胜，总经理。委托诉讼代理人：陈晓惠，女，该公司工作人……