定金合同纠纷 （2015）呼民四终字第00741号

本案的争议焦点为原告及反诉原告的诉讼请求是否具有事实及法律依据。王丽华将2万元交付于金晓靖时，双方未将该钱款约定为订金性质，故在王丽华不再购买涉案房屋时，金晓靖应将已收2万元钱款返还王丽华。对于金晓靖关于赔偿损失的诉请，其所提供的证据不能证明因王丽华毁约未购买其房屋给其造成损失，故反诉原告的反诉请求于法无据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条之规定，判决：一、金晓靖于本判决生效后十日内返还王丽华2万元；二、驳回金晓靖的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉部分案件受理费300元及反诉费280元，由金晓靖负担。金晓靖不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院案由认定不准确，适用法律错误，将本案的房屋买卖合同纠纷定性为定金合同纠纷。一审认定事实错误，金晓靖已与案外人达成房屋买卖意向，王丽华要求金晓靖解约，金晓靖为此支付了1万元违约金，后王丽华又故意拖

本案的争议焦点为原告及反诉原告的诉讼请求是否具有事实及法律依据。王丽华将2万元交付于金晓靖时，双方未将该钱款约定为订金性质，故在王丽华不再购买涉案房屋时，金晓靖应将已收2万元钱款返还王丽华。对于金晓靖关于赔偿损失的诉请，其所提供的证据不能证明因王丽华毁约未购买其房屋给其造成损失，故反诉原告的反诉请求于法无据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条之规定，判决：一、金晓靖于本判决生效后十日内返还王丽华2万元；二、驳回金晓靖的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行金

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民四终字第00741号上诉人（原审被告、反诉原告）金晓靖，女，1980年1月18日出生，汉族，无固定职业，现住呼和浩特市回民区。被上诉人（原审原告、反诉被告）王丽华，女，1963年6月24日出生，回族，企业退休职工，现住呼和浩特市回民区。上诉人金晓靖因与被上诉人王丽华定金合同纠纷一案，不服呼和浩特市回民区人民法院（2015）回民二初字第0042……