房屋买卖合同纠纷 （2017）粤0106民初24207号
裁判要旨
关于涉案房屋买卖事宜，刘炳培、彭红燕双方之间签订的网签合同、非网签合同已经本院生效的802号判决认定合法有效。 根据非网签合同第八条，买卖一方向对方支付相当于购房款10%的违约金适用于对方构成根本违约的情形。 本案中刘炳培、彭红燕均主张对方构成根本违约，均要求对方支付相当于购房款10%的违约金1904037元，本院围绕双方诉请进行审查。 802号案中彭红燕诉称刘炳培拒不履行合同，要求刘炳培继续履行合同，但802号判决并无认定刘炳培违约，最终驳回彭红燕的诉讼请求。 彭红燕对802号判决并未提起上诉。 本案中彭红燕反诉称刘炳培构成根本违约，要求刘炳培支付相当于购房款总额10%的违约金1904037元，理据不足，本院不予支持。 非网签合同约定彭红燕应于2015年4月21日前将全部购房款19040370元支付至托管账户，逾期付款的，每日按0.5‰支付逾期付款违约金，逾期超过30日，刘炳培有权解除合同。 网签合同约定“甲乙双方同意若任一方未于2015年4月30日在合富公司权证人员见证下在房管部门办妥该物业的交易登记手续，即双方解约，取消交易”。 本案中，按查明的事实，彭红燕未依约在2015年4月
摘要
刘炳培与彭红燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0106民初24207号原告（反诉被告）：刘炳培，男，1959年11月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托代理人：彭长虹、马婉玲，分别系广东一粤律师事务所律师、律师助理。 被告（反诉原告）：彭红燕，女，1969年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：王罕芳，上海锦天城（广州）律师事务所律师。 第三人：何智强，……