民间借贷纠纷 （2015）岩民终字第229号

被告林欣才自愿为被告林友唤向原告借款提供集体土地及其地上房产作为抵押，违反了《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项、《中华人民共和国担保法》第三十七条第（二）项关于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押的规定，该抵押合同无效。同时，被告林欣才作为完全民事行为能力人应明知出具该声明书可能产生的法律后果，亦应知被告林友唤向原告借款金额可能存在的不确定性，故本院认定被告林欣才应为被告林友唤向原告所有借款承担担保责任。原告、被告林欣才本应充分认识到集体土地及其地上房产作为抵押物违反法律、行政法规的强制性规定所带来的抵押无效的法律后果，故双方对于抵押合同无效均存在过错。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七条“债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”之规定，被告林欣才应承担被告林友唤不能清偿部分债务二分之一的连带赔偿责任。综上，原告减少后的诉请部分有理，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项，

被告林欣才自愿为被告林友唤向原告借款提供集体土地及其地上房产作为抵押，违反了《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（二）项、《中华人民共和国担保法》第三十七条第（二）项关于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押的规定，该抵押合同无效。同时，被告林欣才作为完全民事行为能力人应明知出具该声明书可能产生的法律后果，亦应知被告林友唤向原告借款金额可能存在的不确定性，故本院认定被告林欣才应为被告林友唤向原告所有借款承担担保责任。原告、被告林欣才本应充分认识到集体土地及其地上房产作为抵押物违反法律、行政法规的强制性规定所带来的抵押无效的法律后果，故双方对于抵押合同无效均存在过错。根据

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第229号上诉人（原审被告）林欣才，男，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人郭海天，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。委托代理人王洋凌，福建天衡联合（龙岩）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王燕翱，男，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人陈健超，福建力涵律师事务所律师。原审被告（原审被告）林友唤，男，汉族，居民，住龙岩市新罗……