物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初2140号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 2009年8月24日，原告与被告签订的《业主入住资料》内含《前期物业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为河畔曙光小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告对《前期物业服务合同》真实性及欠费事实无异议，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定物业费为每平米0.6元/月，被告欠缴时间为2014年1月起至2019年3月，被告应缴纳物业费为0.6元/月/平×89.4平×63个月=3379.32元，故本院对原告要求被告缴纳3379.32元物业费的主张予以支持，对原告过高部分主张不予支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称房屋质量有问题，房檐和窗户漏雨一节，本案原告主张的债权系基于原告与被告间存在的物
摘要
鞍山市康福特物业服务有限公司与夏德生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初2140号原告：鞍山市康福特物业服务有限公司，住所地：鞍山市立山区深沟路**。 法定代表人：张常刚，系该公司总经理。 委托代理人：姚淑贤，辽宁天博律师事务所律师。 被告：夏德生，男，汉族，1957年5月27日出生，住址：鞍山市立山区中华北路**-100，现住址：鞍山市立山区。 原告鞍山市康福特物业服务有限公司与被告夏德生物业服务合同纠……