房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终1914号

杨宁、张爱美之间的《南京市存量房买卖合同》系双方存在买卖东箭道208室房屋合意的证据，张爱美否认该合意而辩称代金晓挂名买受该房屋，其应当对杨宁与张爱美、金晓之间存在由张爱美代金晓挂名买受该房屋的合意承担举证责任。张爱美举证的落款人为“金晓”的说明、“杨宁”与“金晓”之间的《南京市存量房买卖合同》，因金晓并未到庭，且杨宁对其真实性不予认可，张爱美亦未申请对“杨宁”署名的真实性进行鉴定，两份证据的真实性无法确认，一审法院不予采信。张爱美举证的其他证据能够印证金晓参与处理杨宁家庭内部关于东箭道208室房屋的纠纷、金晓与张爱美参与该房屋买卖交易的情况等，但不能证明杨宁存在同意由张爱美代金晓挂名买受该房屋的意思表示。综上，张爱美的抗辩意见一审法院不予采信。2.关于张爱美辩称东箭道208室房屋未交付的问题。杨宁述称因家庭内部纠纷其原来并不持有该房屋的钥匙，该房屋以低廉的价格售予张爱美前，杨宁已将房屋存在纠纷及房屋门锁的情况告知了张爱美（当时系张爱美的儿子在场），杨宁通过将收回房屋的权利交给张爱美完成了房屋交付；房屋产权过户给张爱美后约两个月，杨宁通过金晓打开房门取回遗留在房内的物品，当时房屋已经腾

杨宁、张爱美之间的《南京市存量房买卖合同》系双方存在买卖东箭道208室房屋合意的证据，张爱美否认该合意而辩称代金晓挂名买受该房屋，其应当对杨宁与张爱美、金晓之间存在由张爱美代金晓挂名买受该房屋的合意承担举证责任。张爱美举证的落款人为“金晓”的说明、“杨宁”与“金晓”之间的《南京市存量房买卖合同》，因金晓并未到庭，且杨宁对其真实性不予认可，张爱美亦未申请对“杨宁”署名的真实性进行鉴定，两份证据的真实性无法确认，一审法院不予采信。张爱美举证的其他证据能够印证金晓参与处理杨宁家庭内部关于东箭道208室房屋的纠纷、金晓与张爱美参与该房屋买卖交易的情况等，但不能证明杨宁存在同意由张爱美代金晓挂名买受该房

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1914号上诉人（原审被告）:张爱美，女，1963年11月8日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：曹春武，江苏永衡昭辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:杨宁，男，1975年4月22日生，汉族，住南京市玄武区。原审第三人:金晓，男，1968年8月14日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。上诉人张爱美因与被上诉人杨宁、原审第三人金晓房……