房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1024民初1568号
裁判要旨
华市村委会因政府拆迁致使与靳某某签订的房屋租赁合同无法继续履行，根据《合同法》第九十四条“有下列情形的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的”的规定，华市村委会与靳某某签订的《租房合同》应予解除；根据《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，因多年来随着经济发展，房屋租赁费逐年上涨，现解除租赁合同给靳某某造成一定的经济损失，根据本案的实际情况，结合公平原则，合同解除后华市村委会应就该租赁的房屋既得利益（即获得拆迁补偿款277728元）给靳某某按合同未履行的期限予以适当的经济补偿。 截止2020年1月1日，租赁合同已实际履行了16年，剩余未使用房屋的租赁费华市村委会也应予以退还。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（一）项、第九十七条规定，判决如下：一、解除合水县西华池镇华市行政村村民委员会与靳某某签订的《租房合同》；二、靳某某于判决生效10日内腾退租赁合水县西华池镇华市行政村村民委员会门面房2间，由合水县西华池镇华市行政村村民委员会
摘要
合水县西华池镇华市行政村村民委员会与靳某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省合水县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1024民初1568号原告：合水县西华池镇华市行政村村民委员会。 住所地：合水县西华池镇华市行政村樊洼自然村。 法定代表人：胡兴江，该村委会主任。 委托诉讼代理人：司小龙，甘肃隆庆律师事务所律师。 被告:靳某某（又名靳春姣）。 委托诉讼代理人：靳生来（系靳某某之父）。 原告合水县西华池镇华市行政村村民委员会（以下简称华市村委会）与被告靳某某房屋租……