宅基地使用权纠纷 （2021）鲁02民终6167号

1.冷继森在（2019）鲁0281民初6456号一案答辩状中主张“涉案房屋于2000年遵循老人的意愿，赠与给被告（冷继森），并在老人的协助下办理了宅基地使用权属重新登记”，但冷继森并未提交赠与的相关证据。冷继森本案中主张系经冷相信同意于2000年将全部宅基地使用权办理在冷继森名下，亦未提交充分证据证明。2.即使赠与真实存在，冷继森办理2000年土地使用权证系经冷相信同意，但分家单是冷继森、冷继林、冷吉山、冷相信、宋美英对涉案房屋等财产权属、赡养、遗嘱等内容的综合约定，不能简单将财产权属、赡养、遗嘱等分开单独进行处理，未经冷继森、冷继林、冷吉山、冷相信、宋美英协商一致，任何一人也不能擅自变更分家单约定的内容，冷相信未经冷继林、冷吉山的同意无权对涉案宅基地上房屋重新进行单独处分。综上，涉案两间房屋的权属应当以分家单内容为准，即归冷吉山所有，冷继森要求冷吉山拆除该两间房屋并恢复原状，无事实和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告冷继森的诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半

1.冷继森在（2019）鲁0281民初6456号一案答辩状中主张“涉案房屋于2000年遵循老人的意愿，赠与给被告（冷继森），并在老人的协助下办理了宅基地使用权属重新登记”，但冷继森并未提交赠与的相关证据。冷继森本案中主张系经冷相信同意于2000年将全部宅基地使用权办理在冷继森名下，亦未提交充分证据证明。2.即使赠与真实存在，冷继森办理2000年土地使用权证系经冷相信同意，但分家单是冷继森、冷继林、冷吉山、冷相信、宋美英对涉案房屋等财产权属、赡养、遗嘱等内容的综合约定，不能简单将财产权属、赡养、遗嘱等分开单独进行处理，未经冷继森、冷继林、冷吉山、冷相信、宋美英协商一致，任何一人也不能擅自变更分家

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6167号上诉人（原审原告）：冷继森，男，1955年7月4日出生，汉族，住山东省胶州市。委托诉讼代理人：宋卫香，女，1962年7月23日生，汉族，住山东省胶州市，系上诉人冷继森之妻。委托诉讼代理人：宋琳，山东诚功律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冷吉山，男，1965年1月20日出生，汉族，住山东省胶州市。委托诉讼代理人：孙俊梅，女……