财产损害赔偿纠纷 （2019）冀02民终1590号

依法成立的合同，受法律保护；双方应全面履行合同义务。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。本案中，河北津西博远房地产开发有限公司就涉案房屋所在小区前期物业服务委托广东康景物业服务有限公司唐山分公司，曹雪梅与广东康景物业服务有限公司唐山分公司签订了《前期物业服务协议》，协议约定广东康景物业服务有限公司唐山分公司对小区内共用设施设备有进行日常维护、修缮、服务及管理的义务。该合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。因广东康景物业服务有限公司唐山分公司疏于管理，未及时发现管道漏水，未及时采取措施，造成房屋内的部分财产被水浸，致使曹雪梅的财产受损。广东康景物业服务有限公司唐山分公司履行合同义务不全面，构成违约，理应对曹雪梅的财产损失承担赔偿责任。河北津西博远房地产开发有限公司在本案中无过错，不应承担赔偿责任。曹雪梅房屋内门厅和客厅均用壁纸装饰，具有统一性和整体性。如部分更换，会降低房屋装修整体效果和美观度，对房屋内门厅、客厅壁纸全部进行更换比较适宜，故应参照鉴定报告中方案二标准进行赔偿。广东康景物业服务有限公司唐山分公司应赔偿原告各项损失8540元（房屋内财产损

依法成立的合同，受法律保护；双方应全面履行合同义务。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。本案中，河北津西博远房地产开发有限公司就涉案房屋所在小区前期物业服务委托广东康景物业服务有限公司唐山分公司，曹雪梅与广东康景物业服务有限公司唐山分公司签订了《前期物业服务协议》，协议约定广东康景物业服务有限公司唐山分公司对小区内共用设施设备有进行日常维护、修缮、服务及管理的义务。该合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。因广东康景物业服务有限公司唐山分公司疏于管理，未及时发现管道漏水，未及时采取措施，造成房屋内的部分财产被水浸，致使曹雪梅的财产受损。广东康景物业服务有限公

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终1590号上诉人（原审被告)：广东康景物业服务有限公司唐山分公司，住所地：唐山市迁西县长城北路东侧(东湖湾A11底商)。法定代表人：韩铁成，该公司总经理。委托诉讼代理人：满顺为，男，1968年1月7日出生，现住河北省唐山市迁西县兴城镇北观村**，系广东康景物业服务有限公司唐山分公司员工。被上诉人（原审原告）：曹雪梅，女，汉族，1977年9月1……