执行异议之诉 （2019）鲁08民终4293号

当事人主张于2017年3月2日签订的《房屋买卖定金合同》,虽然是贾存法、陈玉英、陈胜印作为共同卖房人签署，但贾存法、陈玉英、陈胜印并非涉案房屋的共同共有人，根据当事人在其他案件中的陈述，贾存法、陈玉英已经主张在2013年将涉案房屋卖于陈胜印，原告在诉状中也主张涉案房屋由陈胜印出售给原告，同时原告所主张的购房款也是支付给了陈胜印，因此，落款时间为2017年3月2日签订的《房屋买卖定金合同》出卖人应认定为是陈胜印。本案中，原告主张陈玉英将涉案房屋卖给了陈胜印，陈玉英丈夫贾存法虽然收到了陈胜印支付的100万元，但是，根据鉴定结果，贾存法出具的收条下半部分注明了利息收取情况，除非原告或第三人提出合理解释并提供证据加以证明，否则不能唯一认定该收条就是收到的房款，不排除该收条是收取的借款或者其他款项。因此，不能认定陈胜印已经支付了涉案房屋价款，继而取得房屋的所有权。陈胜印没有取得涉案房屋的所有权，对涉案房屋不享有处分权，签署房屋买卖协议属于无权处分，林存祥无论是否向陈胜印支付了全部购房款，均不能排除本院的执行。林存祥主张对涉案房屋不得执行，不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干

当事人主张于2017年3月2日签订的《房屋买卖定金合同》,虽然是贾存法、陈玉英、陈胜印作为共同卖房人签署，但贾存法、陈玉英、陈胜印并非涉案房屋的共同共有人，根据当事人在其他案件中的陈述，贾存法、陈玉英已经主张在2013年将涉案房屋卖于陈胜印，原告在诉状中也主张涉案房屋由陈胜印出售给原告，同时原告所主张的购房款也是支付给了陈胜印，因此，落款时间为2017年3月2日签订的《房屋买卖定金合同》出卖人应认定为是陈胜印。本案中，原告主张陈玉英将涉案房屋卖给了陈胜印，陈玉英丈夫贾存法虽然收到了陈胜印支付的100万元，但是，根据鉴定结果，贾存法出具的收条下半部分注明了利息收取情况，除非原告或第三人提出合理解

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终4293号上诉人（原审原告）：林存祥，男，1953年11月10日出生，汉族，居民，住汶上县。委托诉讼代理人：宋恩珍，山东圣泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔚志勇，男，1984年5月23日出生，汉族，居民，住汶上县。委托诉讼代理人：李庆兰，山东公明政和律师事务所律师。原审第三人：陈玉英，女，1963年3月14日出生，汉族，居民，……