租赁合同纠纷 （2019）辽0213民初3701号
裁判要旨
原、被告签订租赁合同和物业服务合同，是双方真实意思表示，应认定有效。 根据本院生效的判决可以认定原告欠付被告的租金及物业费已经由原告的财产全部抵扣，且双方的租赁合同已经按约定提前解除。 本案被告辩称，案涉的履约保证金15万元已经从原告欠付的租金及物业费中扣除，但其提供的证据无法证明其主张，另外庭审中被告明确其在(2018)辽0213民初6340号民事案件中的诉讼请求“被告李春伟支付原告大连地一城商业管理有限公司欠付的租金及物业费共计2135063元”中的“2135063元”没有扣除原告缴纳的履约保证金15万元，故对于被告的辩称，本院不予采纳。 原告要求被告返还商铺租赁合同履约保证金15万元的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告大连地一城商业管理有限公司于本判决生效后三十日内向原告李春伟返还履约保证金150000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
李春伟与大连地一城商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0213民初3701号 原告：李春伟，男，1976年8月11日生，满族，户籍地：辽宁省抚顺市新宾满族自治县，现住大连市金州区。 被告：大连地一城商业管理有限公司。 住所地：大连市金州区光明街道斯大林路286-D37-1层。 法定代表人：王力，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：祁琳，系辽宁连安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周洪昌，系……