房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0107民初2638号
裁判要旨
原、被告双方签订租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 原告已按照合同约定履行了义务。 因被告未按期、足额向案涉租赁场地物业部缴纳场地租金及物业费，导致租赁的案涉场地被断电，原告无法进行正常经营。 被告的行为致使原告无法实现合同目的，属根本性违约，应承担违约责任。 故原告要求解除双方于2017年12月6日签订的租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。 原告提交的两份通知函，可以证明原告因断电无法经营退出租赁门面的时间是2018年11月30日，且原告已向被告支付了2018年10月1日至2019年2月28日的5个月的租金及物业费共计3.5万元（即7000元/月）。 故对于原告已缴纳的2018年12月1日至2019年2月28日的3个月的租金及物业费共计2.1万元（7000元/月*3个月），被告应予以返还。 因租赁合同已经解除，被告收取的租金押金1.1万元、合同履约保证金1万元、装修保证金1万元、设备保证金1万元，也应向原告返还。 以上被告应向原告返还共计6.2万元（2.1万元+1.1万元+1万元+1万元+1万元）。 关于原告要求被告赔偿损失3.8万元的诉讼请求。 被告未按期足额向案
摘要
谢元佳与武汉木脑壳实业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0107民初2638号原告：谢元佳，男，1990年11月3日出生，汉族，湖北省大悟县人，武汉博玮建筑设备有限公司法定代表人，住湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：张学峰，湖北彭证之律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：武汉木脑壳实业投资有限公司，住所地武汉市洪山区珞喻路****4Y11。 法定代表人：黄鹏。 原告谢元佳与被告武汉木脑壳实业投资……