租赁合同纠纷 （2019）苏0282民初525号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 根据双方当事人的陈述及提交的证据，可以认定以下事实：双方当事人于2017年6月2日签订的场地联营协议期限届满后，天缘公司于2018年5月23日向元居汇公司支付2018年6、7、8月的租金30500元，2018年8月29日天缘公司向元居汇公司支付2018年9、10、11月的租金及2018年9月物业费3192元共计33692元并由元居汇公司向天缘公司出具收据。 元居汇公司于2018年12月29日向天缘公司发出欠费催缴函，要求天缘公司支付2018年12月1日-2018年12月31日的租金及2018年11月、12月份物业费共计13546元。 据此，元居汇公司的上述收款及催款行为应视为默认天缘公司不定期租赁场地，租金仍以双方当事人于2017年6月2日签订的场地联营协议约定计算。 故元居汇公司要求按场地联营协议约定支付150%的场地占用费的诉请没有事实和法律依据，本院不予支持，但天缘公司仍应支付元居汇公司2018年12月31日前的租金及物业费13546元。 对场地联营协议约定的经营保证金1万元，天缘
摘要
525宜兴市元居汇家居有限公司与宜兴市天缘装饰有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初525号原告：宜兴市元居汇家居有限公司，统一社会信用代码91320282MA1MEQJD39，住所地宜兴市宜城街道万达广场**。 法定代表人：顾芸瑗，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡志强，宜兴市铜锋法律服务所法律工作者。 被告：宜兴市天缘装饰有限公司，统一社会信用代码91320282313980935L，住所地宜兴市宜城街道化工交易……